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限貸免驚！　神解小宅貸款
近年房市吹起小宅風，但小宅貸款卻較不易，金門地政士板橋所的所長蕭琪琳表示，大多銀行只受理登記面積15坪以上的小宅，貸款成數最高7成，但若是近捷運的小宅，部分銀行可貸到8成，利率多為2%以上。

蕭琪琳指出，小宅貸款受限主因是銀行認為未來拍賣不易，現在部分銀行條件鬆動，室內專有空間包括陽台等若達15坪以上，也能申請貸款。若小宅位於捷運500公尺內地段，或是在台北市精華地段最高能到8成，利率也是至少2%以上，房貸年限20年，寬限期最多3年。（畢務潔、張彼德／綜合報導）
農地交易停滯 農會憂貸款呆帳
農地使用規範日趨嚴郵局借款利率格導致東海岸農地交易停滯，一些投資客的資金吃緊，提供貸款的農會「剉咧等」，是否引發相關農會呆帳風暴各方關注。
受農舍興建辦法可能修正的影響，近來各地農地交易似乎不若之前熱絡，但有些已經炒高的地段，仍然維持一定的行情，屏東縣農會總幹事黃瑞吉指出，近來「觀望」氣氛濃厚，除了農舍興建辦法可能修正外，大選就要來了也是因素之一。

東海岸1家知名房地產仲介公司，最近常有地主洽詢要賣農地，連70多歲的阿婆都到店裡求售。阿婆說，「我的地加隔壁的有1甲多，很漂亮，價錢可以商量，隔壁的我去溝通」。

這家仲介公司前幾年洽購土地的電話不斷，香港人郵局借款利率也來買農地，每個月成功仲介數塊農地。近幾個月買方觀望。

1名農會理事指出，台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元，多者逾10億元。單筆少者數百萬元，多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的，一般沒有統計，遑論公開訊息。


和平國小老師收集土地仲介廣告招牌，在校方市集設攤反映農地大量交易問題。 圖／本報資料照片
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仲介業者說，東海岸農地近幾個月平均下滑逾一成，且有持續下探態勢。投資戶如果口袋不夠深，可能會繳不出貸款被拍賣。

黃瑞吉則說，現在農會貸款十分嚴格，貸款需經由五人審核小組審核，總幹事並無權干涉，也因為貸款過程嚴格郵局借款利率，就算農地交易熱度有變，也不至於有太大影響。

高樹鄉農會總幹事謝朝景則表示，高樹鄉的好山好水受到不少都市人青睞，部分精華地段確實炒得很高，有的一分地有300萬以上的行情，就算這陣子出現「觀望」，行情仍然維持。

他也說，現在農會貸款審核十分嚴格，炒高的農地多半是外地人在買，農地貸款案件反而不多。郵局借款利率他認為，農舍興建亂象，主要是執法不嚴，政府要做的不是對法令一改再改，而是要從土地著手，管好土地。央行：上半年個人購房貸款同比多增1767億元
7月22日，《證券日報》記者從央行發布的今年上半年金融機構貸款投向統計報告獲悉，1-6月份個人購房貸款余額增加1.12萬億元，同比多增1767億元。

報告顯示，6月末，人民幣房地產貸款余額1郵局借款利率9.3萬億元，同比增長19.4%，增速與上季末基本持平；1-6月份增加1.88萬億元，同比多增3444億元，增量占同期各項貸款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9個百分點。


6月末，房產開發貸款余額4.88萬億元，同比增長20.9%，增速比上季末低1.3個百分點；地產開發貸款余額1.54萬億元，同比增長32.8%，增速比上季末高2.2個百分點。個人購房貸款余額12.64萬億元，同比增長17.8%，?增速比上季末高0.2個百分點，比各項貸款增速高4.4個百分點；1-6月份增加1.12萬億元，同比多增1767億元。

截至6月末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款余額1.53萬億元，同比增長58.2%，增速比上季末低6.1個百分點；1-6月份增加3895億元，同比多增1493億元，增量占同期房產開發貸款的68.6%，比上年同期增量占比高21.2個百分點。（閆立良）
人行：上月底金融機構各項貸款餘額按年升13.4%
人民銀行數據顯示，截至6月底，金融機構人民幣各項貸款餘額88.79萬億元，按年增長 13.4%，增速較前一季末低0.6個百分點。上半年增加6.56萬億元，按年多增5371億元。
至上月底，本外幣企業及其他部門貸款餘額 66.94萬億元，按年增長11.3%，增速較前一季末低0.7個百分點。上半年增加4.62萬億元，按年多增747億元。
截至6月底的小微企業貸款餘額16.23萬億元，按年增長14.5%，增速較前一季末低1.5個百分點，較同期大型和中型企業貸款增速，分別高5.2個和3.3個百分點，比各項貸款增速高1.1個百分點。
小微企業貸款餘額佔企業貸款餘額的30.1%，比例較前一季末低0.1個百分點。上半年小微企業貸款新增9486億元，按年少增850億元，增量佔同期企業新增貸款的26%。
至6月底的房地產貸款餘額19.3萬億元，按年增長19.4%，增速與前一季末基本持平；上半年增加1.88萬億元，按年多增3444億元。央行：上半年個人購房貸款同比多增1767億元
7月22日，《證券日報》記者從央行發布的今年上半年金融機構貸款投向統計報告獲悉，1-6月份個人購房貸款余額增加1.12萬億元，同比多增1767億元。

報告顯示，6月末，人民幣房地產貸款余額19.3萬億元，同比增長19.4%，增速與上季末基本持平；1-6月份增加1.88萬億元，同比多增3444億元，增量占同期各項貸款增量的28.7%，比上年同期占比水平高1.9個百分點。


6月末，房產開發貸款余額4.88萬億元，同比增長20.9%，增速比上季末低1.3個百分點；地產開發貸款余額1.54萬億元，同比增長32.8%，增速比上季末高2.2個百分點。個人購房貸款余額12.64萬億元，同比增長17.8%，?增速比上季末高0.2個百分點，比各項貸款增速高4.4個百分點；1-6月份增加1.12萬億元，同比多增1767億元。

截至6月末，房產開發貸款中的保障性住房開發貸款余額1.53萬億元，同比增長58.2%，增速比上季末低6.1個百分點；1-6月份增加3895億元，同比多增1493億元，增量占同期房產開發貸款的68.6%，比上年同期增量占比高21.2個百分點。（閆立良）
人行：上月底金融機構各項貸款餘額按年升13.4%
人民銀行數據顯示，截至6月底，金融機構人民幣各項貸款餘額88.79萬億元，按年增長 13.4%，增速較前一季末低0.6個百分點。上半年增加6.56萬億元，按年多增5371億元。
至上月底，本外幣企業及其他部門貸款餘額 66.94萬億元，按年增長11.3%，增速較前一季末低0.7個百分點。上半年增加4.62萬億元，按年多增747億元。
截至6月底的小微企業貸款餘額16.23萬億元，按年增長14.5%，增速較前一季末低1.5個百分點，較同期大型和中型企業貸款增速，分別高5.2個和3.3個百分點，比各項貸款增速高1.1個百分點。
小微企業貸款餘額佔企業貸款餘額的30.1%，比例較前一季末低0.1個百分點。上半年小微企業貸款新增9486億元，按年少增850億元，增量佔同期企業新增貸款的26%。
至6月底的房地產貸款餘額19.3萬億元，按年增長19.4%，增速與前一季末基本持平；上半年增加1.88萬億元，按年多增3444億元。