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丈夫被倒會 中年婦申請微型創業貸款扛家計
〔記者王俊忠／台南報導〕堅持把台中素食好口味帶到台南來的羅秀珠，在台南創業開素食拉麵館，因缺資金、向勞動部申請「微型創業鳳凰貸款」，有專業創業顧問介入輔導，日前店面重新開張，主打健康天然，每天限量賣的茄汁鮮蔬拉麵與素燥飯口味清新不油膩、用料豐盛，常開店幾小時就賣完，頗受附近上班族、素食族青睞。
中年婦人羅秀珠申請勞動部微型創業貸款在台南經營素食拉麵店獲得好口碑。（記者王俊忠攝）
中年婦人羅秀珠申請勞動部微型創業貸款在台南經營素食拉麵店獲得好口碑。（記者王俊忠攝）
羅秀珠還用平板電腦秀菜色，方便消費者點餐。（記者王俊忠攝）
羅秀珠還用平板電腦秀菜色，方便消費者點餐。（記者王俊忠攝）
位於南市東區崇信街的「如意蔬食拉麵館」，走的是精緻素食料理路線，店內不時飄出濃郁蔬食味，羅秀珠為讓客人吃得健康，每樣食材都採取減鹽少油作法；另小至香料、大到油品都選用有機、進口食材，雖然成本較高，但她堅持「給客人吃得安心最重要」。
店內招牌是茄汁鮮蔬拉麵與素燥飯信用卡預借現金利息，茄汁鮮蔬拉麵湯頭由台中傳來的獨家配方與新鮮番茄熬煮而成，口味獨特；素燥飯也在創業顧問微調下結合牛蒡、香菇、芋頭、山藥與植物蛋白等食材調製，不少吃過的民眾都說讚，培養出許多死忠顧客。
「還好有申請微型創業鳳凰貸款」，羅秀珠透露，五年前丈夫與友人合夥做生意被倒會，全家生計頓時落在她一人身上，因曾在台中友人的素食餐廳幫忙過，加上想把中部素食好味道帶到台南，萌生創業念頭，但開店初期不會管控成本與行銷，債務愈積愈多，後來申請到八十萬元創業鳳凰貸款，一解燃眉之急、也感謝創業顧問介入輔導，從店內裝潢到食材配方，顧問都提供實用建信用卡預借現金利息議，讓她創業路能延續下去。
勞動部雲嘉南分署長柯呈枋提醒，創業看似簡單，其實背負壓力不小，除了家人要全力支持，其他如資金信用卡預借現金利息來源、商圈評估、行銷通路與研發能量缺一不可，有心想創業的婦女與中高齡民眾可多利用微型創業貸款與輔導資源，再創人生事業第二春。
柯呈枋說，目前微型創業鳳凰貸款，雲嘉南轄區有近五十人申請，最高可貸一百萬元，貸款年限七年，前二年免息，之後利息僅一．九五％；相關資訊可洽創業諮詢專線：０八０００九二九五七或上微型創業鳳凰網查詢。

網家董事長詹宏志：創業要更勇敢
詹宏志帶著台灣年輕人勇闖馬來西亞、越南、泰國，積極拓展電子商務市場。 報系資料照
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網家在產業鏈中的地位。資料來源：公開資料觀測站 製表：馬瑞璿
分享詹宏志是知名媒體人、上櫃公司董事長，也是現任台灣網路暨電子商務產業發展協會（TiEA）理事長；這2年，他帶著台灣年輕人勇闖馬來西亞、越南、泰國積極拓展電子商務市場；他說，「在成熟產信用卡預借現金利息業的企業家跟年輕人之間，我是少數可以做『翻譯』的人；TiEA成立時，我曾想過業界的事會占掉我很多時間，但我還是認為應該多想台灣網路產業的發展。」
許多年輕創業家，都是20幾歲就有自己的公司、自己的品牌；詹宏志回憶自己的創業路時，「我創業得很晚，雖然做過很長時間的專業經理人，但我第一次創業就是PChome，當時我已經40歲。」
常請教施振榮
走在創業這條路上，許多前輩傳承了自己的經驗給詹宏志。「創業前我問了很多前輩，常請教的對象就是施振榮先生，因信用卡預借現金利息為我做記者的時候，每次找他，他都願意給我時間；許勝雄、周俊吉先生則是在我們辦雜誌時就投資了，在他們身上，我學到很多做生意的東西。」
當年，許多企業界大老「投資」詹宏志辦雜誌，他說，這些前輩應該覺得自己只是捐獻一點錢，鼓勵年輕人從事文化事業，但沒想到做著做著就變成了現在的事業，也是有點意外。
回饋 想擔企業責任
詹宏志的創業路雖稱不上順遂，但比起許多白手起家的年輕人，少了些荊棘；過去他總把心力放在網家集團的經營，這2年卻積極帶著台灣年輕人去許多東南亞國家，敘說台灣電子商務產業的故事。
「以前，我不敢擔下業界的責任，但我想起當年我請教前輩的情況，我想，也許這個想法是不對的，應該要多擔下一些責任。」詹宏志說，有錢的企業家跟年輕人接不起來，不是因為不願意，而是不清楚這些年輕人在做什麼，因為雙方的知識、想法無法連接，而他就變成了少數可以「翻譯」的人，可以向這些成熟企業家解釋年輕創業者的想法。
往外 東南亞有能量
詹宏志很贊成台灣年輕人往外走，他認為台灣可與國際業者合作的事情太多了，而東南亞現在就正好有很多能量想參與網際網路發展，台灣很多創業者可以在這些地方證明自己的商業模式是有力量的。
不用怕 多看看世界
這段時間，詹宏志帶了很多年輕人勇闖東南亞市場，對於這些年輕人，詹宏志抱以好評，認為他們學習能力很快；他也建議，「年輕人可以再勇敢一點，沒什麼好怕的，公司那麼小、那麼年輕，垮了也不遺憾；他們可以更大膽地想公司的未來發展，甚至與國外業者合作，當然，也有各種失敗、受騙的可能。」詹宏志鼓勵台灣年輕人一定要更勇敢，多走出台灣、多看看這個世界其他的市場。台信用管制限貸款5成 購房者難買高價屋
央行制定選擇性信用管制措施，使民眾交屋貸款條件變嚴，難買豪宅和高總價房屋。（陳柏州/大紀元）
【大紀元2015年07月24日訊】（大紀元記者蕭軒台北報導）豪宅和高總價產品因受制央行選擇性信用管制措施，貸款成數上限為五成，且沒有寬限期，不少民眾2~3年前購買預售屋，在交屋時貸款條件卻變嚴格，出現需向銀行及開發商借款，補足自備款部分。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德舉例表示，北市總價7千萬元、新北市總價6千萬元，以及其他區域總價4千萬元的產品屬高總價住宅，貸款成數上限為五成，他舉例，若北市7千萬元產品出現兩成資金缺口，民眾就必須多籌措1,400萬元，增加資金調度困難。
據了解，台北市南港地區和松江路上的豪宅，都出現屋主除一順位的銀行借款外，也向開發商有資金借款，設定二順位，以補足自備款不足的部分。
曾敬德表示，不動產資金在央行控管下，的確造成一定的影響力，若預售時無法順利換約出場，則交屋時就得面臨資金籌措的問題。
北市總價8千萬元以上符合豪宅稅條件，曾敬德表示，因此若交易價格接近7千萬元或8千萬元，購屋人通常希望總價壓在這2個門檻以下，以換取較為寬鬆的貸款或稅負條件。◇
責任編輯：芸清
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6月新承作購屋貸款金額增 利率也升
（中央社記者潘智義台北2015年7月23日電）中央銀行指出，6月銀行新承作購屋貸款金額較5月成長，主因6月5日立法院通過房地合一，房市回溫；除首次購屋、青年安心成家貸款之外，其他房貸利率緩升。

央行今天公布，6月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀5大銀行新承作放款資料，其中購屋貸款新台幣339.16億元，較5月增加13.41億元；利率1.983%，較5月增加0.002個百分點。

央行指出，6月台北市房屋成交2449棟，較5月增加13.75%，較去年同期衰退1.33%。相對於5月的月增8.47%、年減33.2%，明顯回溫。

6月其他各都房屋成交棟數方面，新北市4132棟、月增5.65%、年減22.56%。台中市3819棟、月增11.80%、年減11.21%。台南市1707棟、月增5.76%、年減14.56%。高雄市2821棟，月減9.18%、年減18.89%。桃園3359棟、月增11.82%、年減11.23%。

央行資料顯示，5大銀行新承作放款加權平均利率為1.769%，較5月的1.803%下降0.034個百分點，主因周轉金，及資本支出貸款利率下降所致。
央行：6月5大行庫新承作購屋貸款創今年新高
台灣央行今(23)日公布6月5大行庫新承作購屋貸款金額339.16億元，較上月增加13.41億元，創今(2015)年以來新高，購屋貸款利率微幅上升0.002個百分點至1.983%。房仲業者指出，由於6月初房地合一稅三讀通過，市場氣氛溫和且不確定性消失，交易量雖仍處盤整期，但跟5月相比，已經明顯止跌，下半年適合剛性需求和長期置產的省稅族群進場，交易量動能可望緩步增加。

從買賣移轉棟數觀察，台北市6月房市買賣移轉棟數買賣移轉棟數2449戶，月增13.9%，年成長率衰退幅度從上個月-33.2%縮小至-1.3%；新北市4132棟，月增5.7%、年減23%。


台灣房屋指出，6月雙北市、桃園市和台南市確實買氣有回溫，在房地合一?拍定下，面對明年新?上路買氣未明的狀態，近期屋主姿態放軟，價格也變得比較好談，物件價格若能降到實價登錄成交均價以下，成交機會高。

另一方面，台灣央行統計，6月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀新承做放款加權平均利率為1.769%，較上月的1.803%下降0.034個百分點，主因為周轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則6月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.780%，較5月的1.825%下降0.045個百分點。